Un DTG est un constat financier, technique et énergétique qui doit être réalisé pour la mise en copropriété de tout immeuble de plus de 10 ans. Il peut également être établi dans une copropriété existante, à la demande des copropriétaires, ou dans le cadre d’une procédure d’insalubrité.

Pour le DTG, le diagnostiqueur doit contrôler l’état des parties communes, et des équipements communs de l’immeuble. L’efficacité énergétique de l’immeuble doit aussi être évaluée, tout comme les qualités de gestion du syndic.

Le DTG, si besoin, listera également les travaux à prévoir sur les 10 prochaines années, accompagné d’un budget prévisionnel.